Hogyan kell a becslés a piaci érték a tulajdon

Sokszor előfordul, hogy elmulasztja a haszonnal ingatlan beruházás, ha nem érti a valós piaci értéke a kiválasztott ingatlan, mind a viszonteladói és a bérbeadásból származó jövedelem.

Befektetőket remélve, hogy megvásárol egy lerobbant, otthon vagy off-terv fejlesztési és eladhatja azt a profit, amikor a munka befejeződik, egy néven ismert gyakorlat essek, gyakran fogott ki túl-felfújt árakat, vagy alulértékelt felújítás költségeit.

Másrészről, buy-to-let befektetők is csábította teszünk javaslatokat a magas bérleti értékeket, majd csalódott, ha ezek nem igazolódtak be.

Akár tervez tükrözése tulajdon vagy felvásárlási-to-let, fontos annak biztosítása, hogy Ön nem fizeti át az esélye, mint pénz mentve a felvásárlási ár alacsonyabb lesz a jelzálog költségek és a nyereség növelése.

Ismerkedés a helyi piac

Az egyik legjobb módja a becsült potenciális értékét a tulajdonság az, hogy megértsük a helyi piacon. Szerencsére van számos eszközt, hogy segítsen Önnek a következőket:

Használja az internetet - The Land Registry (landregisteronline.gov.uk) most tájékoztatást adni az összes értékesített ingatlanok Angliában és Walesben 2000 óta. Ezen keresztül elérhetjük információkat az ingatlan értéke, ha a bejegyzés megtörtént. Ne feledje, ezt az információt nem up-to-date, de adhat egy nagy ötlet, amit a jelenlegi tulajdonos fizetni.

Tallózás ingatlanügynök listázásokat - használva az internet és a helyi újságok, akkor hamarosan képet alkothatnak a piaci érték a különböző típusú ingatlanok a területen. Azt is érdemes megszervezése egy pár megjelenítés, amely lehetővé teszi, hogy a megfelelő összehasonlítást, amikor úgy döntöttek, egy helyen vásárolni.

Ha Ön tervezi, hogy buy-to-let, azt is érdemes beszél néhány bérbeadási ügynökök, hogy megpróbálja felmérni az általános, hogy a bérleti díjak várható. Ismét bérleti listáját az interneten és a helyi újságok segít majd annak ellenőrzésében az összegeket bérlő lesz hajlandó fizetni.

Seek szakmai tanácsadás

Miután eldöntötte, hogy a tulajdon és abban, hogy ez tükrözi a valós piaci értéket, célszerű elvégezni a teljes körű felmérést.

Bár ez a követelmény a jelzáloghitel-nyújtók számára, hogy ellenőrizze az ingatlan, majd a földmérő nem nézett megközelíthetetlen elemekkel (mint a tető, a padló és a csatornába), hacsak nincs ok feltételezni, hogy létezhet olyan súlyos hiba, amely esetben Valószínű, hogy a vonatkozó ajánlást, amely részletesebb felmérést kell végezni.

Kockázatát támaszkodva ezen alap-ellenőrzés, hogy a felügyelő is kihagyott egy fontos hiba, amely sokba kerül a javítás. Azáltal, hogy egy alaposabb vizsgálat, a földmérő képes lesz arra, hogy megjelölje az ilyen mulasztások és tanácsot ad az esetleges javítási költségeit, lehetővé téve, hogy tárgyalásokat folytasson a kedvezmény a vételár fedezi ezt.

Take your time

Sajnos nincs csodaszer a megközelítés, hogy pontosan tulajdon és értékelésének egyik titka, hogy fut egy nyereséges vállalkozás ingatlan befektetés időt és pénzt, hogy megbizonyosodjon róla, hogy megvegyük a tulajdonjogok megfelelő áron.

Rate Article

Related Videos
Play Video Rick otton uncovers new strategies property investment	Play Video How To Invest In Real Estate	Play Video How to Understand Property Taxes	Play Video Expert Ingatlan tippek - Nagykereskedelem Property Guide	Play Video How to Invest Real Estate

Alább felsorolt több cikk kapcsolódik a fenti cikk az "Real Estate Befektetés" cikk kategóriában.

Iránt érdeklődők, a fenti cikk a "Hogyan kell becsülni az piaci értéke, amely tulajdon is érdekli a kapcsolódó cikkek közül az alábbi: