Reverse Mortgage információk - típusai Program, Kik pályázhatnak, és mennyi

Ez a kormány által támogatott hitel lehet hasznos pénzügyi eszközzel, időseknek, de először el kell dönteni, ha igaza van az Ön számára. Az alábbi információk a fordított jelzáloghitelek célja, hogy segítsen megérteni, milyen programokat kínálnak, aki jogosult, mennyit tud számíthattak arra, hogyan jutunk el fordítani, és fontos, ha ez a legjobb választás.

Az első kormányzati program állt rendelkezésre 1989-ben, amikor a Home Equity Conversion Mortgages, ismertebb nevén a HECM fordított jelzálog, adta ki a US Department of Housing and Urban Development (HUD), és a kormány által biztosított Federal Housing Administration (FHA) .

Mivel támogatott és biztosított a kormány által fontos lépés volt. Ez azt jelentette, időseknek többit nyugodtan lehet annak tudatában, hogy nem veszítik el otthonaikat és kifizetések a hitelezők - ők mindig megkapják amit voltak tartozott, bármi áron.

Nem számít, milyen program segítségével kiválasztja a következő vonatkozik minden. Be kell 62 éves vagy idősebb is alkalmazni kell. Önnek, hogy ne terheljék a bal (vagy nagyon kevés maradt) az otthoni. Nincs szükség jövedelem, illetve az egészségügyi ellenőrzések, ha minden szükséges hitel ellenőrzések (bővebben később).

Egy hagyományos home equity hitelt ad egyösszegű pénz alapján a saját tőke az Ön otthonában. Bárki pályázhat, és minden hónapban meg kell tennie az adós ellen a tőke visszafizetés és a kamat ez tartozik. Ön kockázat elvesztése a haza kellene visszafizetések nem fogadott el. Ahogy fizeti vissza a kölcsönt a saját tőke a saját nő.

Eltérően a hagyományos home equity kölcsön, a fordított jelzálog garantálja Önnek egy bizonyos összeget. Soha visszafizetni részletekben. Minél többet kap a hitel, a saját tőke kevesebb marad otthon. A kölcsönt nem fizetik vissza, amíg már nem él otthon. Tartod a cím tetteit a haza és nem a kölcsönadó.

Amint azt a hitelt fizetni, csak akkor, ha már nem lakik otthon. Ez lehet azért, mert otthon már nem az elsődleges lakóhely, eladod az otthoni vagy meghalsz.

Ön garantáltan megkapja mindazt, ami miatt neked. Ha a saját tőke otthon nem tudják fedezni a kifizetéseket, hogy Önnek, a biztosítás, hitelgarancia, hogy a hitelező kerül kifizetésre, és hasonlóképpen, a hitelfelvevő.

Jelenleg 3 program közül lehet választani, HECM, Otthon Keeper és védett. Minden 3 ajánlat ugyanolyan alapvető jellemzőit és a jogosultság, bár jelentős különbség van közöttük. Vessünk egy pillantást a fő helyeit.

A hitel ellenőrzés előtt kerül sor a kölcsön adni. Ez azonban nem annyira szigorúak, mint alkalmazása során más típusú hitel. Bárki, aki meg pénzzel tartozik, hogy rendszerint meg kell fizetni a teljes kölcsön összege. Csak a pénz tartozik a kormány hátráltatja alkalmazása során.

A fordított jelzálog nem befolyásolja a TB vagy Medicare jogosultságát. Van úgy vélte, egy kölcsön, és nem jövedelem.

Amikor a halál a házat, és minden egyéb eszköz menjen örökösök. Lesznek kötelesek visszafizetni a kölcsönt egy összegben. Akkor tehetik meg ezt, hogyan szeret. Tudnak úgy döntött, hogy eladja az otthoni, kap egy közönséges jelzálog, vagy a pénzt semmilyen módon nem akarnak.

HECM Reverse Mortgage

Ez az FHA (kormányzati) biztosított. Szükség van-e elegendő alap fizetni a tartozás összege, HUD fizet a hitelezőnek a hiányzó összeggel. Ez garantálja, mint FHA beszedi a biztosítási díj minden hitelfelvevő, hogy ezt a lefedettséget. A biztosítási díj levonásra kerül a kifizetések ki az ügyfélhez. Az összeg, amit kölcsönözhetnek függ a saját tőke a saját helye, a jelenlegi kamatlábak és a kor. Általában, minél értékesebb a lakás és az idősebb valaki, annál inkább hitelt. Van azonban a maximális összeg, amelyet kölcsönvett, és 200.160 $ között mozog, és $ 362,790. Több mint 90%-a szeniorok válassza ezt a programot.

5 számos mód van kaphatunk kifizetéseket.

Birtoklás - ez a legnépszerűbb módszer. Minden hónapban kap fizetést, amíg tartózkodnak otthon.
Távon - a havi kifizetések során egyeztetett ütemezés.
Hitel vonal -, akkor vissza pénzeszközök bármely összeget, amit szeret, amíg a hitelkeret kimerült. Megjegyzés: Texas nem teszi lehetővé ezt a fizetési módot.
Módosított birtoklása - kombinált havi kifizetések és a hitelkeret mindaddig, amíg a hitelkeret kimerült. Még egyszer, ez a lehetőség nem áll rendelkezésre Texasban.
Módosított Term - kombinált havi kifizetések és a hitelkeret egy meghatározott hónapok száma. De nem Texasban.

Home Keeper Reverse Mortgage

Ez a program fut a Fannie Mae. Ez a legtöbb szempontból kínál ugyanaz, mint a HECM program azonban vannak bizonyos különbségek, hogy a fellebbezést nyújthat be néhányat.

Fannie Mae előnyei leginkább a magánszemélyek - általában párok tisztességes jobb egy másik programmal. A kamatláb magasabb, a Fannie Mae egy HECM. HECM a hitelkeret nő, míg a Fannie Mae a hitelkeret nem. Lehet kölcsönözni valamivel többet az Otthon Keeper program, a jelenlegi felső határ $ 417,000.

Tulajdonosi Reverse Mortgage

Ezek a programok által működtetett magán cégek és bankok számára. Ezek gyakran nevezik jumbo fordított jelzálog, mert az összeg, amit kölcsönzött korlátlan. Jóllehet ezek drágábbak programok hitelfelvevők (eredeti létrehozott díj, zárási díjak stb), akkor több részvény kibocsátásáról, otthonról, mint akár egy HECM vagy Home Keeper fordított jelzálog.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Hogyan kell lezárni a Mortgage Rate előtt Lender Séták It	Play Video What Are Mortgage pontok	Play Video Ismerje meg a jelzálog-és Árak pontok

Alább felsorolt több cikk kapcsolódik a fenti cikkben a "jelzálog Refinance" cikk kategóriában.

Iránt érdeklődők, a fenti cikk "Reverse Mortgage Information - típusai Program, Kik pályázhatnak, és mennyi" szintén érdeklődnek a kapcsolódó cikkek közül az alábbi: